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Baufinanzierung

Was sind Kaufnebenkosten?

Die Kaufnebenkosten beschreiben sämtliche Kosten, die zum Kaufpreis einer Immobilie noch auf den Käufer zukommen.


Die Kaufnebenkosten können je nach Bundesland aufgrund unterschiedlicher Steuersätze der Grunderwerbsteuer variieren. Generell lassen sich die Kaufnebenkosten aber in drei Blöcke unterteilen.

Notar- und Grundbuchamt: ca. 2% des Kaufpreises
Maklergebühr: bis zu 3,57% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% - 6,5% des Kaufpreises (je nach Bundesland)


Somit kommt man im Gesamtergebnis auf Kaufnebenkosten von 9 bis 12%.

 

Wir empfehlen für die Baufinanzierung mindestens die Kaufnebenkosten aus Eigenkapital selbst aufzubringen. Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital inklusive der Finanzierung der Kaufnebenkosten (Vollfinanzierung) ist zwar auch möglich, aber meist teurer.

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